10ギガはマンションのほうが高くつく。1ギガとの差額が戸建ての3倍になる
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「10ギガにすると月いくら上がるか」を調べると、だいたい月660円という数字が出てきます。これは戸建ての場合です。
マンションだと違います。10ギガの月額は戸建て・マンション共通で設定されているため、元の月額が安いマンションほど、1ギガとの差が大きくなります。ドコモ光で1,980円、ソフトバンク光で2,200円。戸建ての約3倍です。
この記事は、ドコモ光・ソフトバンク光・@nifty光・おてがる光の公式料金表（2026年8月4〜5日確認、金額は税込）を並べたものです。
- 10ギガの月額は戸建て・マンション共通。1ギガはマンションのほうが1,320〜1,540円安い
- そのため差額は、戸建て660円に対してマンション1,980〜2,200円（約3倍）
- 24ヶ月ぶんにすると、戸建て15,840円に対してマンション47,520〜52,800円
- ドコモ光の単独タイプは4.0倍（戸建て440円 / マンション1,760円）
- おてがる光のクロスだけ構造が違い、戸建てでも1,452円上がる（1.76倍）
- ソフトバンク光の10ギガは、転用でも新規契約扱いで立ち会い工事が必要（工事費47,520円）
- ソフトバンク光は2026年12月に1ギガだけ+330円改定され、10ギガは対象外。差は縮む
1ギガと10ギガの月額差
各社の料金表から、1ギガと10ギガの月額を並べて引き算しました。
| 戸建て 1ギガ | マンション 1ギガ | 10ギガ（共通） | 戸建ての差 | マンションの差 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドコモ光 タイプA/C | 5,720円 | 4,400円 | 6,380円 | +660円 | +1,980円 |
| ドコモ光 タイプB | 5,940円 | 4,620円 | 6,600円 | +660円 | +1,980円 |
| ドコモ光 単独タイプ | 5,500円 | 4,180円 | 5,940円 | +440円 | +1,760円 |
| ソフトバンク光 | 5,720円 | 4,180円 | 6,380円 | +660円 | +2,200円 |
| @nifty光（22ヶ月目以降） | 5,720円 | 4,378円 | 6,380円 | +660円 | +2,002円 |
ドコモ光は2年定期契約、ソフトバンク光は2年自動更新プランの金額です。
理由は単純です。 10ギガの料金は戸建てとマンションで分けられていません。一方の1ギガはマンションのほうが1,320〜1,540円安く設定されています。同じ6,380円に上げるなら、安いところから上げるほうが差が開きます。
| マンションの差 ÷ 戸建ての差 | |
|---|---|
| ドコモ光 タイプA/C・タイプB | 3.00倍 |
| ドコモ光 単独タイプ | 4.00倍 |
| ソフトバンク光 | 3.33倍 |
| @nifty光 | 3.03倍 |
24ヶ月でいくらになるか
| 戸建て | マンション | |
|---|---|---|
| ドコモ光 タイプA/C | 15,840円 | 47,520円 |
| ドコモ光 単独タイプ | 10,560円 | 42,240円 |
| ソフトバンク光 | 15,840円 | 52,800円 |
| @nifty光（22ヶ月目以降の額で計算） | 15,840円 | 48,048円 |
マンションで2年使うと、5万円前後の差になります。工事費や事務手数料は含めていません。
@nifty光は月額が段階的に上がる料金体系なので、22ヶ月目以降の金額をそのまま24ヶ月分にした概算です。実際は最初の21ヶ月が安いため、これより小さくなります。
おてがる光のクロスは構造が違う
おてがる光の10ギガ相当は「クロス」という別の品目で、こちらは戸建てでも上がり幅が大きくなっています。
| 月額 | クロスとの差 | |
|---|---|---|
| ファミリータイプ | 4,708円 | +1,452円 |
| マンションタイプ | 3,608円 | +2,552円 |
| クロス | 6,160円 | — |
倍率でいうと1.76倍で、他社の3倍より小さいものの、戸建てでも月1,452円上がります。24ヶ月で34,848円、マンションだと61,248円です。
工事費も違います。重要事項説明書によると、通常の新規工事が22,000円（2,000円×11回）なのに対し、**クロス派遣工事は26,400円（1,100円×24回）**です。金額で4,400円高く、分割が11回から24回に伸びます。分割が長いぶん、途中でやめたときの残債が残る期間も長くなります。
ソフトバンク光の10ギガは転用でも工事が要る
料金ページの注記です。
SoftBank 光・10ギガの場合、NTT東西のフレッツ光／他社光コラボレーションサービスを現在ご利用中の方であっても、新規ご契約となり、立ち会い工事が必要です。
1ギガなら転用・事業者変更で工事費0円ですが、10ギガを選ぶとこれが使えません。立ち会い工事ありの工事費は47,520円（2026年6月1日申し込み分から）です。
さらに10ギガには「ご利用にはホームゲートウェイ（S）のお申し込み（550円）が必要です」という条件もあります。月額6,380円に加えて550円です。
工事費の詳細はソフトバンク光の工事費が5,280円になるか47,520円になるかは、申し込む前には決まらないにまとめています。
2026年12月の改定で差は縮む
ソフトバンク光の料金ページには次の告知があります。
2026年12月1日（火）より既存料金プランの月額料金を改定します（現在の月額料金に対する改定額：+330円）
＊SoftBank 光・10ギガは対象外です。
1ギガだけが上がり、10ギガは据え置きなので、差額は縮みます。
- 戸建て：6,380円 −（5,720円＋330円）＝ 330円
- マンション：6,380円 −（4,180円＋330円）＝ 1,870円
自動更新ありプランを契約中の場合は「2026年11月末時点で自動更新ありプランをご契約中の場合、同年12月以降に到来する契約期間満了月の翌月ご利用分から改定後料金を適用します」とされています。適用の時期は契約ごとに違います。
@nifty光は段階制なので比べ方に注意
@nifty光は月額が段階的に上がる料金体系です。
| 2〜13ヶ月目 | 14〜21ヶ月目 | 22ヶ月目以降 | |
|---|---|---|---|
| 1ギガ ホーム | 4,620円 | 4,620円 | 5,720円 |
| 1ギガ マンション | 3,278円 | 3,278円 | 4,378円 |
| 10ギガ ホーム | 4,620円 | 5,280円 | 6,380円 |
| 10ギガ マンション（3年プラン） | 3,278円 | 5,280円 | 6,380円 |
| 10ギガ マンション（2年プラン） | 4,620円 | 5,280円 | 6,380円 |
最初の13ヶ月は1ギガと10ギガが同額です（3年プランのマンションなら3,278円）。差がつくのは14ヶ月目からで、22ヶ月目以降が最大になります。
「安く見える期間」と「差がつく期間」がずれているので、短期の月額だけを見て判断すると実態と合いません。段階制の総額については@nifty光の月額は22ヶ月目に1,100円上がるに書きました。
auひかりのホームは858円差
参考として、auひかりのホーム（戸建て）は次のとおりです。1年目・ネット＋電話・各種割引適用時の金額です。
| 月額（1年目・ネット＋電話） | |
|---|---|
| ホーム1ギガ | 6,380円 |
| ホーム5ギガ | 6,380円 |
| ホーム10ギガ | 7,238円 |
5ギガは1ギガと同額で、10ギガだけ858円上がります。ただし公式の提供エリアには「大阪府、京都府、和歌山県、奈良県、滋賀県、兵庫県、三重県、愛知県、静岡県、岐阜県、沖縄県を除く」という記載があります。マンションタイプに10ギガの提供があるかは、今回参照した資料からは確認できませんでした。
この記事で確認できていないこと
- auひかりのマンションタイプに10ギガの提供があるか、ある場合の月額
- 各社の10ギガの提供エリア。 ドコモ光・ソフトバンク光・@nifty光・おてがる光クロスの提供可能エリアを今回の一次資料からは確認できていません
- 実際に出る通信速度。 この記事は料金だけを比べています
- 10ギガに対応する宅内機器（ルーター・LANケーブル・PCのLANポート）の費用
- おてがる光クロスの工事費に割引キャンペーンが適用されるか
- ドコモ光10ギガの工事料が1ギガと同額か。料金ページでは工事料を品目別に分けていません
- @nifty光の10ギガ マンション2年プランと3年プランの選択条件
まとめ
- 10ギガの月額は戸建て・マンション共通。1ギガはマンションのほうが安い
- そのため差額は戸建て660円に対し、マンションは1,980〜2,200円（約3倍）
- 24ヶ月ではマンションで5万円前後の差になる
- ソフトバンク光の10ギガは転用でも新規工事扱いで、工事費47,520円がかかる
- ソフトバンク光は2026年12月に1ギガだけ+330円になり、差は縮む
「10ギガは月660円」という感覚は戸建ての話です。マンションで検討するなら、自分の1ギガの月額から引き算してください。
事業者ごとの解約時の費用は光回線をやめるときに効くのは解約金ではなく工事費の残りにまとめています。